Техническая эксплуатация
трех котельных, МРП и техническое обслуживание ИТП
ООО «УК «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА» —
МО, г. Щелково, Фряновское шоссе, д. 64, корп. 1, 2, 3
Компания РС-Энерго проводит проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы, техническое обслуживание и техническую эксплуатацию в ООО УК «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА»
Перечень работ по сервисному обслуживанию индивидуального теплового пункта и 2-ух узлов учета тепловой энергии и теплоносителя (ИТП)
- Исправность освещения и осветительных приборов в помещении ИТП
- Отсутствие течей и парений оборудования, запорной и регулирующей арматуры ИТП
- Проверка соответствия положения запорной и запорно-регулирующей арматуры технологической схеме и режиму работы ИТП (при необходимости корректировка режимов работы)
- Контроль и фиксирование показаний перепада давления на фильтрах ФМФ
- Контроль и фиксирование показаний перепада на теплообменниках
- Визуальный осмотр КИПиА, силовых и слаботочных кабельных линий
(осмотр термометров, датчиков давления. Импульсных трубок, ТСМ, КРТС, эл.двигателя насоса, целостности изоляции проводов и кабелей) - Проверка правильности показаний манометров, термометров на соответствие режимам ИТП
- Осмотр манометров, термометров на предмет отсутствия зашкаливания, нулевых показаний, передавливания
- Проверка работоспособности 3-х ходовых кранов манометров (посадка на «0») с рассаживанием на полное открытие и закрытие
- Осмотр и проверка режима работы насоса циркуляции системы отопления
- Осмотр и проверка режима работы насоса циркуляции системы ГВС
- Проверка работы датчиков «сухого хода» на всасе насосов подпитки системы отопления, циркулярных насосов отопления, циркулярных насосов ГВС с фактической имитацией отключения насосов
- Проверка работы датчика давления на включение подпиточного насоса с фактической имитацией включения насосов подпитки
- Проверка соответствия положения регуляторов температуры системы отопления температурному режиму работы системы отопления (при необходимости корректировки и настройки контроллера)
- Проверка работы температурных датчиков
- Внешний осмотр узла учета
Перечень сервисных работ по техническому обслуживанию котельных
- Проверка работоспособности срабатывания датчиков открывания дверей
- Осмотр газопровода, его креплений, проверка соединений на наличие утечек газа, осмотр технического состояния газового оборудования
- Проверка параметров работы котлов (тяги, давления газа и др.) и вспомогательного оборудования
- Проверка технического состояния систем ПВВ
- Осмотр технического состояния дымоотводящих устройств
- Проверка работы газогорелочных устройств котлов, корректировка режимов их работы. Определение состава уходящих газов
- Тех. обслуживание внутренних газопроводов, арматуры и газового оборудования
- Текущий ремонт внутренних газопроводов, газового оборудования и арматуры
- Проверка технического состояния вентиляционных и дымоотводящих систем.
- Проверка технического состояния тепломеханического оборудования
- Техосмотр и текущий ремонт грязевиков (фильтров) и запорной арматуры
- Техосмотр и текущий ремонт теплообменников и насосов
- Гидравлическое испытание оборудования и трубопроводов в пределах котельной
- Проверка исправности электроосвещения и опробование резервных насосов различного назначения
- Осмотр тех. состояния вводных автоматических выключателей в распределительном щите и автоматов в др. щитах
- Проверка состояния магнитных пускателей, тепловых реле, клеммных соединений, удаление пыли в щитах
- Протяжка контактов автоматов, магнитных пускателей, тепловых реле, клеммных соединений и удаление пыли в щитах
- Проверка технического состояния электродвигателей (замер токов и сопротивления изоляции обмоток)
- Проверка состояния заземления электрооборудования
- Текущий ремонт электроосвещения и протяжка контактов вводных автоматических выключателей в распределительном щите
- Осмотр технического состояния оборудования и приборов КИПиА
- Текущий ремонт автоматики безопасности котлов
- Наладка и запуск в эксплуатацию газового оборудования.